特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 應(yīng)與“三農(nóng)”形成利益共同體

　　當(dāng)前，中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了新常態(tài)，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還繼續(xù)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展發(fā)揮作用的時(shí)候，行業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任工作也必須與時(shí)俱進(jìn)。8月22日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣東省房協(xié)”）聯(lián)合萬(wàn)科、合富輝煌、恒大、廣州龍湖、碧桂園、中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江投資、珠江實(shí)業(yè)、招商蛇口、龍光地產(chǎn)、深圳承翰、深圳宇宏、深圳山湖海、世聯(lián)行、珠海華發(fā)、格力地產(chǎn)、中國(guó)·客天下、深圳房協(xié)、佛山房協(xié)等20家參編單位，以及有關(guān)政府部門(mén)、各地房協(xié)、各兄弟協(xié)會(huì)、媒體等社會(huì)各界朋友共聚廣州花園酒店共同見(jiàn)證《2016年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》的發(fā)布。

　　創(chuàng)建行業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)

　　《廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》（綠皮書(shū)）是中國(guó)目前唯一的省級(jí)房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，自2011年起每年發(fā)布一部。該書(shū)匯編了廣東省品牌房企、房協(xié)以及地區(qū)行業(yè)的社會(huì)責(zé)任報(bào)告，是了解標(biāo)桿企業(yè)社會(huì)責(zé)任建設(shè)情況的重要工具書(shū)。

　　廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶表示，我們不僅要繼續(xù)強(qiáng)調(diào)承擔(dān)“對(duì)股東、債權(quán)人和合作方”“對(duì)員工”“對(duì)消費(fèi)者”“對(duì)環(huán)境”“對(duì)公眾”等相關(guān)方的責(zé)任，還要在持續(xù)的調(diào)控之下，樹(shù)立新的地產(chǎn)觀，切實(shí)保障市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，提高行業(yè)和企業(yè)的整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力，穩(wěn)步推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　合富輝煌集團(tuán)行政總監(jiān)彭曦明表示，粵派房企持續(xù)第七次參與廣東省房協(xié)組織的社會(huì)責(zé)任報(bào)告發(fā)布活動(dòng)，顯示了粵派企業(yè)的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。企業(yè)的社會(huì)責(zé)任自治，創(chuàng)造價(jià)值、打造品牌、塑造行業(yè)、營(yíng)造和諧，貴在堅(jiān)持，也難在堅(jiān)持。

　　在參編房企社會(huì)責(zé)任履行經(jīng)驗(yàn)分享環(huán)節(jié)，萬(wàn)科分享了“城市樂(lè)跑賽”策劃背后的社會(huì)責(zé)任及品牌滲透力，向眾房企展現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展與貫徹國(guó)家戰(zhàn)略、回饋社會(huì)是高度統(tǒng)一的。

　　特色小鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)倡導(dǎo)社會(huì)責(zé)任

　　在企業(yè)交流環(huán)節(jié)，中國(guó)·客天下作為梅州唯一參編企業(yè)，就《2016年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》入選案例進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享。中國(guó)·客天下董事長(zhǎng)蔡鴻文表示，企業(yè)做特色小鎮(zhèn)，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，要從開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、價(jià)值體現(xiàn)等方面引導(dǎo)業(yè)主，用情懷與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民這一“三農(nóng)”問(wèn)題有機(jī)結(jié)合去開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)村的有機(jī)結(jié)合，社區(qū)的居民與美麗鄉(xiāng)村的農(nóng)民要加強(qiáng)聯(lián)系、溝通和互動(dòng)。

　　據(jù)介紹，11年前，蔡鴻文拿下廣東省梅州市梅江區(qū)三角鎮(zhèn)東升村圣人寨一塊荒地，與其他企業(yè)不同的是，蔡鴻文拒絕了拿地快速建房賣(mài)掉套現(xiàn)的“快餐”式發(fā)展，決定要以非傳統(tǒng)方式做好這個(gè)精品項(xiàng)目。

　　多年以來(lái)，中國(guó)·客天下特色小鎮(zhèn)建設(shè)，始終以產(chǎn)業(yè)為核心，融入創(chuàng)新發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式，確保小鎮(zhèn)建設(shè)與美麗鄉(xiāng)村的長(zhǎng)效融合和循環(huán)造血功能。特色小鎮(zhèn)的核心指導(dǎo)思想就是產(chǎn)業(yè)，中國(guó)·客天下歷經(jīng)11載耕耘，堅(jiān)持“內(nèi)容為王”原則，打造了以客家文化產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)、婚慶文化產(chǎn)業(yè)、農(nóng)電商產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)教育產(chǎn)業(yè)為核心的六大產(chǎn)業(yè)體系。

　　而為解決農(nóng)民進(jìn)城問(wèn)題，客天下不遺余力，創(chuàng)新模式，進(jìn)行了有效探索。中國(guó)·客天下依托農(nóng)電商產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，通過(guò)“農(nóng)產(chǎn)品抵首付”的多方共贏模式解決農(nóng)民進(jìn)城問(wèn)題。農(nóng)戶(hù)將自己種植的農(nóng)產(chǎn)品抵首付，農(nóng)電商負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的包裝、推廣、銷(xiāo)售，農(nóng)戶(hù)買(mǎi)了房子可以進(jìn)行抵押貸款，有了新資金進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)。這樣一來(lái)，客天下的房子賣(mài)給了最需要的人，農(nóng)戶(hù)也不用再擔(dān)心農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)不出去，而且一并解決了進(jìn)城和住房的問(wèn)題。同時(shí)這些健康農(nóng)產(chǎn)品從田地直供餐桌，廣大業(yè)主不出家門(mén)就能吃到放心食品，多方共贏。這種模式造福農(nóng)民、造福業(yè)主，是客天下特色小鎮(zhèn)最大的亮點(diǎn)之一。

　　蔡鴻文也呼吁，實(shí)力企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇、先行先試，推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，并與三農(nóng)結(jié)合形成利益共同體。

　　綠色金融引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新

　　在會(huì)上，綠色建筑產(chǎn)業(yè)的金融融資話(huà)題也受到企業(yè)關(guān)注。不少企業(yè)認(rèn)為，綠色金融在建筑領(lǐng)域很早就開(kāi)始推廣，但很多還是傳統(tǒng)金融的思維方式，只是一味地專(zhuān)注在債和財(cái)務(wù)報(bào)表上，不了解房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)。原則上是希望用金融支持綠色行業(yè)發(fā)展，但找不到痛點(diǎn)。有識(shí)之士指出：綠色金融模式、發(fā)債原則都要改變。誰(shuí)能找到新的金融模式，誰(shuí)就能勝出。

　　隨著國(guó)家對(duì)綠色金融從倡導(dǎo)階段進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)階段，有識(shí)之士認(rèn)為：綠色金融或?qū)⒊蔀榉科笪磥?lái)融資的新通道。與會(huì)廣東房企建議政府層面加快推進(jìn)制度上的創(chuàng)新。參會(huì)企業(yè)代表和專(zhuān)家建議：推廣實(shí)施綠色建筑激勵(lì)計(jì)劃，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)綠色建筑保險(xiǎn)，獲得綠色金融所給予的諸如銀行低息貸款、政府激勵(lì)政策等，現(xiàn)行的強(qiáng)制政策與強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)綠色建筑保險(xiǎn)并行，并在土地招拍掛環(huán)節(jié)增加要求購(gòu)買(mǎi)綠建保險(xiǎn)的要求。

　　廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶表示，廣東省房協(xié)將一如既往，引領(lǐng)行業(yè)堅(jiān)持加強(qiáng)社會(huì)責(zé)任自治。同時(shí)，努力打造資金和土地平臺(tái)，整合各界資源，為房企和行業(yè)持續(xù)發(fā)展和跨界拓展助力。

來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)