園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(一)
特色小鎮(zhèn)建設(shè)據(jù)統(tǒng)計，到2020年將培養(yǎng)1000個左右各具特色的小鎮(zhèn)，那么到時候總投資將遠(yuǎn)超萬億。依據(jù)各地方要出臺特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，到2020年特色小鎮(zhèn)共計建設(shè)1900 個左右，依照省份、經(jīng)濟(jì)條件等詳細(xì)細(xì)拆，總投資至少4.8萬億元。
特色小鎮(zhèn)作為一個產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化融合形式，它是一個聚集產(chǎn)業(yè)、文化、游覽與社區(qū)之功效于一體的一個新型部落體，因此產(chǎn)業(yè)為焦點核心，以項目為載體主體，互相融合發(fā)展生產(chǎn)、生活、生態(tài)的一個特定地區(qū)。特色小鎮(zhèn)的開發(fā)與建設(shè)絕對不是單一的項目，而是綜合產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在這條產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)之上，如何盈利一直是眾人關(guān)懷的問題。特色小鎮(zhèn)可以或許作為創(chuàng)新平臺推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培養(yǎng)信息、環(huán)保、健康、游覽、高端裝備制作等新興產(chǎn)業(yè)，加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型；也能通過大型團(tuán)體企業(yè)長期投資、吸引湊集特色產(chǎn)業(yè)、改革歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等方法推進(jìn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利，改革、改良當(dāng)前我國小城鎮(zhèn)的面貌。
建造收益是開發(fā)的前提-工程建設(shè)收益
這里主要是指土地地皮在整理與公共基礎(chǔ)設(shè)施中的工程建設(shè)收益。公共基礎(chǔ)設(shè)施包含通信設(shè)施、公共途 徑、供排水廠、供電廠、供熱網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；廣場、公園、學(xué)校、醫(yī)院、綜合服務(wù)區(qū)、旅客招待中心、文 化體育設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施。對小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)氖?/span>政配套設(shè)施建設(shè)，將毛地變?yōu)槭斓睾螅ㄟ^當(dāng)?shù)卣刭?，從而獲得收益盈利。
