園區(qū)1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
夢工場1.jpg "產(chǎn)城城創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)-特色小鎮(zhèn)-公眾號")
特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(四)
特色小鎮(zhèn)建設(shè)根據(jù)統(tǒng)計，到2020年將培養(yǎng)1000個左右各具特色的小鎮(zhèn)，那么到個時候總投資將遠超萬億。依據(jù) 各地方要出臺特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，到2020年特色小鎮(zhèn)將共計建設(shè)1900個左右，依照省份與經(jīng)濟條件等詳細細拆， 總投資額至少4.8萬億元。
特色小鎮(zhèn)作為一個產(chǎn)城鄉(xiāng)三合一體化的新型城鎮(zhèn)化融合形式，它是一個聚集產(chǎn)業(yè)、文化、游覽與社區(qū)之功效于 一體的一個新型部落體，因此產(chǎn)業(yè)將成為焦點核心，以項目為載體主體，互相融合發(fā)展生產(chǎn)、生活、生態(tài)的一個特 定地區(qū)。特色小鎮(zhèn)的開發(fā)與建設(shè)絕對不止是單一化的項目，而是綜合產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在這一條產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)里，如何盈利又如何持續(xù)一直是眾人關(guān)懷的問題。特色小鎮(zhèn)能夠作為一個創(chuàng)新的平臺來推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培養(yǎng)了信息類、環(huán)保類、健康類、游覽類 、高端裝備制作類等新興產(chǎn)業(yè)，加快當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型；也能通過大型團體企業(yè)長期投資、吸引湊集特色產(chǎn)業(yè)、 改革歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等方法推進產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利，改革、改良當前我國小城鎮(zhèn)的面貌。
特色小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)收益能夠帶來現(xiàn)金流
特色小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)收益主要是指旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)金流回報, 旅游產(chǎn)品的體驗性附帶來的價值收益。以旅游產(chǎn)業(yè)景區(qū)模式為運營主體，除了門票這塊的收入以外，在住宿方面、餐飲方面、購物方面等都是景區(qū)模式收入的主要盈利 來源，這種類的運營模式也相對清晰，在市場上來看也有能夠?qū)藚⒖家蚕鄬Τ墒斓膶ο?，運營的操作關(guān)鍵在于能否有專業(yè)的景區(qū)運營管理能力。產(chǎn)業(yè)之間發(fā)生的融合也是能夠產(chǎn)生大量的經(jīng)濟收益，如旅游產(chǎn)業(yè)+文化產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+ 體育產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+健康保建產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)等旅游產(chǎn)業(yè)綜合體的旅游消費收益。
以景區(qū)為盈利的特色小鎮(zhèn)典型代表就是烏鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)的經(jīng)營模式被譽為行業(yè)中的典范，烏鎮(zhèn)偏重旅游的特色 小鎮(zhèn)，旅游消費產(chǎn)業(yè)鏈完善，整個古鎮(zhèn)都是以景區(qū)形勢圍起來的，在入口處設(shè)置了售賣門票點，分別在東柵與 西柵，門票價格分別為東柵100元、西柵120元、聯(lián)票為150元。在走入古鎮(zhèn)之后會發(fā)現(xiàn)各種各樣不同種類的商戶 業(yè)態(tài)不會出現(xiàn)重復，科學合理的分布全局，注重與古鎮(zhèn)策劃定位相符合的業(yè)態(tài)發(fā)展，比如手工藝店產(chǎn)業(yè)、特色 住宿客棧產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)餐飲產(chǎn)業(yè)等，會依據(jù)區(qū)域的不同等進行劃分分布，細分產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)做到每個業(yè)態(tài)的只有唯一 一家店，從而避免商戶之間的惡性競爭。從而形成良好的可持續(xù)發(fā)展業(yè)態(tài)環(huán)境。
