特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(六)

特色小鎮(zhèn)之盈利模式分析(六)

來源：產(chǎn)城創(chuàng)投   作者：產(chǎn)城ciipa   時間： 9/22/2017   AM 10:19:47

       特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)根據(jù)統(tǒng)計，到2020年將培養(yǎng)1000個左右各具特色的特色小鎮(zhèn)，那么到那個時候些總投資值將遠(yuǎn)超萬億。依據(jù)各個地方動態(tài)將要出臺特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，估計到2020年特色小鎮(zhèn)將共計會建設(shè)1900個左右，依據(jù)省份與經(jīng)濟條件等詳細(xì)細(xì)拆， 其總投資額至少4.8萬億元。

       特色小鎮(zhèn)是一個產(chǎn)、城、鄉(xiāng)三合一體化的新型城鎮(zhèn)化融合形式，從而聚集產(chǎn)業(yè)、文化、游覽與社區(qū)之功效于 一體的一個新型部落體，因此產(chǎn)業(yè)將成為產(chǎn)業(yè)焦點核心，要以項目為主導(dǎo)載體主體，互相融合發(fā)展成形一個生活、生產(chǎn)、生態(tài)一體的特定區(qū)。特色小鎮(zhèn)的開建設(shè)絕對不單單是單一化的項目系統(tǒng)，而是多元化的綜合產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。在這一條據(jù)有特色的產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)里，要如何盈利收益要如何持續(xù)該盈利收益都一直是主要關(guān)懷的問題。特色小鎮(zhèn)要能夠成為創(chuàng)新的多元化平臺來推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從培養(yǎng)信息類產(chǎn)業(yè)、環(huán)保類產(chǎn)業(yè)、健康類產(chǎn)業(yè)、游覽類產(chǎn)業(yè) 、高端裝備制作類產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，來加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)之間升級與轉(zhuǎn)型發(fā)展；經(jīng)過大型的團(tuán)體企業(yè)長期投資、吸引湊集特色產(chǎn)業(yè)、 改革歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等方法推進(jìn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利，改革、改良當(dāng)前我國小城鎮(zhèn)的面貌。

特色小鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)之功能上盈利收益

　　主要指依靠這具備地方特點特色的主題性功能拓展運營經(jīng)營構(gòu)成相關(guān)一系列盈利收益，圍繞著特色主題為核心從各方面的功能入手，做到了聯(lián)動旅游成形特色主題體驗，構(gòu)成以游、購、食、娛、康、住、行、教等更多元化的業(yè)態(tài)消費收益盈利，這運營模式關(guān)鍵民在是要想如何發(fā)掘與尋找出具有地方地域特色的主題要素功能，專業(yè)特色運營，拓展盈利鏈條。特色小鎮(zhèn)需要開發(fā)城市、公共交通、社會等服務(wù)；城市實現(xiàn)智能化管理；城市配套要完善等。

　　例如袁家村是以緊抓餐飲功能為主要核心，深入挖掘核心功能，開拓發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈條，通過環(huán)環(huán)相捉的人流基數(shù)帶動人均消費比值，實現(xiàn)了高額經(jīng)營利潤。