招商蛇口6.18億收獲青島高新區(qū)3地塊 將建互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園

　　9月21日，青島土地市場網(wǎng)上拍賣高新區(qū)1宗商 住用地和2宗工業(yè)用地，根據(jù)規(guī)劃，這3宗地將開發(fā)為青島網(wǎng)谷匯智園和商 住配套區(qū)。最終，招商局產(chǎn)業(yè)園區(qū)（青島）創(chuàng)業(yè)有限公司以底價6.18億元將三宗地收入囊中，土地面積合約30.52萬平方米。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查詢獲悉，本次出讓的商 住用地G-2016-002地塊位于高新區(qū)匯智橋路以東、規(guī)劃中11號線以南、規(guī)劃中48號線以西、同順路以北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地和批發(fā)零售和住宿餐飲用地，土地面積為10.02萬平方米，容積率大于1小于1.8，建筑密度小于25%。最后，招商以5.41億元的代價將地塊拿下。

　　資料顯示，該地塊規(guī)劃建筑面積為18.03萬平方米，批發(fā)零售和住宿餐飲用地建筑面積不少于1萬平方米，配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約6.81萬平方米。地塊拍賣起始價為3000元/平方米，競買保證金為5.4億元。

　　另外2宗工業(yè)用地均位于高新區(qū)火炬路。其中G-2016-034地塊位于高新區(qū)火炬路以南、匯智橋路以東、規(guī)劃中11號線以北、規(guī)劃中48號線以西。土地面積為10.56萬平方米，容積率1.2-2.0，建筑密度30%，出讓年限50年，拍賣起始價為375元/平方米，競買保證金7924萬元。最后，招商報價3961.81萬元，將該地塊收入囊中。

　　G-2016-035地塊位于高新區(qū)火炬路以南、規(guī)劃中48號線以東、規(guī)劃中11號線以北、合心路以西，土地用途為工業(yè)用地，地塊面積為9.94萬平方米，容積率1.5-2.0，建筑密度30%，拍賣起始價為375元/平方米，競買保證金7454萬元，成交價格為3726.43萬元。

　　根據(jù)招商蛇口青島網(wǎng)谷項目的規(guī)劃，G-2016-034和G-2016-035兩塊工業(yè)用地將開發(fā)為招商蛇口青島網(wǎng)谷匯智園：構(gòu)筑移動互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，打造通信電子信息產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，充分發(fā)揮集群效應(yīng)，保障企業(yè)高效發(fā)展。

　　而G-2016-002商 住用地將開發(fā)為和招商海德花園、招商海德公學(xué)一樣的商 住配套區(qū)，其中包括約68132.696平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，銷售均價7900元/平方米。 

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)