7月27-28日【西安】《重新思考文旅命題之文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新及特色小鎮(zhèn)全案解析》

重新思考文旅命題之文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新及特色小鎮(zhèn)全案解析

朔造文旅項(xiàng)目差異化競(jìng)爭(zhēng)        解讀文旅政策性調(diào)控與運(yùn)營(yíng)

課程對(duì)象：針對(duì)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)及特色小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)企業(yè)和其他行業(yè)企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工程師、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)等具有推行企業(yè)改革權(quán)利的決策層，設(shè)計(jì)院及相關(guān)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、政府相關(guān)人員。

課程價(jià)值：

1、 深入分析成功案例，吸取失敗案例教訓(xùn)，少走彎路。

2、 快速搭建文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)模式與體系構(gòu)建。

3、 解決文旅地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)及管理核心難點(diǎn)與策略。

4、 深入剖析特色小鎮(zhèn)的三大成功關(guān)鍵點(diǎn)與三大核心要點(diǎn)。

第一天：《文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新與商業(yè)模式》

第一章：文化旅游（地產(chǎn)）基礎(chǔ)

Part 01：文化、旅游與地產(chǎn)--文化與文化價(jià)值

1、 歷史與文化

2、 文化旅游（地產(chǎn)）中的文化體系；

3、 文化對(duì)土地開(kāi)發(fā)價(jià)值的多重屬性：

4、 文化對(duì)土地開(kāi)發(fā)價(jià)值：

Part 02：文化、旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式及案例

1、 案例01：烏鎮(zhèn)西柵----文化旅游跟都市休閑、商務(wù)休閑結(jié)合典范，實(shí)現(xiàn)在原有基礎(chǔ)（東柵）基礎(chǔ)上的升級(jí)與超越；

2、 其他典型案例分析：

1) 萬(wàn)達(dá)文化旅游城（以西雙版納為例）--傳統(tǒng)旅游景區(qū)做差異化的文化旅游；

2) 恒大?；◢u----非文化旅游區(qū)做“文化旅游”；

第二章：文化、旅游(地產(chǎn))商業(yè)模式（文化旅游地產(chǎn)如何才能實(shí)現(xiàn)盈利）

Part 03：文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的難題

1、 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的差異

2、 制約“文化旅游地產(chǎn)“開(kāi)發(fā)的要素：

Part 04：文化旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式

1、 商業(yè)模式含義及解析

2、  “資產(chǎn)資本化”商業(yè)模式解析

3、  “地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)”、“商業(yè)銷(xiāo)售”的商業(yè)模式解析；

4、 “經(jīng)營(yíng)+輕資產(chǎn)”模式

第三章：文化、旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)升級(jí)、創(chuàng)新

Part 05：文化、旅游地產(chǎn)升級(jí)

1、 文化旅游在開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題：

2、 文化旅游升級(jí)探索

Part 06：文化、旅游地產(chǎn)功能升級(jí)（商業(yè)、功能、運(yùn)營(yíng)模式等）

1、 傳統(tǒng)文化旅游項(xiàng)目的功能體系

2、 功能升級(jí)探索

1) 傳統(tǒng)功能主要問(wèn)題；

2) 功能升級(jí)方向探究：

3) 商業(yè)功能升級(jí)

第四章：文化、旅游地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)

Part 07：文化旅游地產(chǎn)未來(lái)的主要方向

1、 商務(wù)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)

2、  “合家歡“家庭旅游度假帶動(dòng)

3、  “主題（養(yǎng)老）“旅游地產(chǎn)

Part 08：文化旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)新

1、 傳統(tǒng)文化旅游地產(chǎn)“商品化開(kāi)發(fā)模式“解析；

2、 文化旅游地產(chǎn)的“資產(chǎn)化開(kāi)發(fā)“趨勢(shì)；

3、 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展與創(chuàng)新

4、 文化旅游與度假的“生活方式”營(yíng)造；

5、 “內(nèi)涵型開(kāi)發(fā)”與圈層構(gòu)建；

6、 城市功能與旅游的互動(dòng)；

7、 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)”趨勢(shì)。

Part 9：課程小結(jié)

第二天：《特色小鎮(zhèn)：案例解析、開(kāi)發(fā)解讀與商業(yè)模式設(shè)計(jì)》

第一節(jié)：核點(diǎn)價(jià)值

1) 深入剖析特色小鎮(zhèn)“特色產(chǎn)業(yè)、人口結(jié)構(gòu)、商業(yè)模式”三大成功關(guān)鍵；

2) 深入分析特色小鎮(zhèn)“選址、產(chǎn)業(yè)落地、功能體系構(gòu)建”三大核心要點(diǎn)；

3) 深入解讀綠城、華夏幸福等標(biāo)桿企業(yè)“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)思想…

第二節(jié)：十大核心內(nèi)容

1) 分享國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)發(fā)展歷史與案例；

2) 說(shuō)明我國(guó)建設(shè)特色小鎮(zhèn)的時(shí)代原因；

3) 探索國(guó)內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)案例與關(guān)鍵成功要素；

4) 糾正特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中存在的誤區(qū)；

5) 剖析特色小鎮(zhèn)選址與開(kāi)發(fā)策略。

6) 探求特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)選擇標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)業(yè)落地措施；；

7) 分析特色小鎮(zhèn)功能體系構(gòu)建要求；

8) 解讀綠城、華夏幸福等明星企業(yè)特色小鎮(zhèn)建設(shè)思想；

9) 解析特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

10) 探討特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)與要求…