特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計秘籍(一)

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計秘籍(一)

秘籍之產業(yè)的布局結構

 

　　1.要統(tǒng)籌安排好用地目標指標與空間布局結構

 

　　在縣域層面要做好統(tǒng)籌安排產業(yè)用地目標指標與空間布局結構，要引導其布局結構從而適度的集聚；

 

　　在有條件發(fā)展產業(yè)的特色小鎮(zhèn)要預留一定的發(fā)展空間與用地目標指標，防止融入的企業(yè)無地無空間可用。

 

　　2.提高工業(yè)用地的建設強度

 

　　不能將工業(yè)園區(qū)作為一個特色小鎮(zhèn)現(xiàn)代化的標志來進行打造升級；

 

　　要設定一個工業(yè)用地建筑密度與容積率下限，綠地率不能跨越一定比例，產業(yè)要會集地區(qū)內部道路紅線寬度不能跨越15米；

 

　　要做好收拾閑置的企業(yè)產業(yè)用地，適度的引導企業(yè)產業(yè)聚集會集。

 

秘籍之鄉(xiāng)村田園的環(huán)境

 

　　1. 保護田園山水，修復生態(tài)環(huán)境

 

　　要做好保護山水的格局，使城鎮(zhèn)化建設與環(huán)境化統(tǒng)一；要預留好視線通廊，從而做到顯山露水。

 

　　2.要全域協(xié)調統(tǒng)籌，建設美麗標致鄉(xiāng)村

 

　　要提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村的建筑色彩、風格與形式的管控要求，保護鄉(xiāng)村歷史的空間與傳統(tǒng)的格局，從而促進鎮(zhèn)域整體風貌的協(xié)調統(tǒng)一。

 

　　通過對鄉(xiāng)村的公共空間與農房空間進行改革的治理管理，從而改良農村的人居環(huán)境，打造出設施完善、生活便捷、山水秀美的標致鄉(xiāng)村。

 

秘籍之整體布局格式

 

　　1.要適應山水，要符合地貌

 

　?、偎W(wǎng)地區(qū)的城鎮(zhèn)：

 

　　在水網(wǎng)地區(qū)的城鎮(zhèn)，需要適應原有的水系狀態(tài)形態(tài)進行合理有效的布局結構、營建出更多元化的多樣濱水公共的活動空間，防止在城鎮(zhèn)建設時強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。

 

　　②山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn)：

 

　　山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn)，適應城鎮(zhèn)與圍邊地勢。建筑隨地形條件布置，防止城鎮(zhèn)建設時削山平地、損壞地形起伏。

 

　?、燮皆貐^(qū)小城鎮(zhèn)：

 

　　要適當?shù)牟扇∠鄬牟季纸Y構方法，從而防止侵占耕地；

 

　　要保存鎮(zhèn)區(qū)內部的池塘、林地等天然自然資源，要建設為公共的開敞空間。通過生態(tài)廊道或防護林帶的建設，從而將核心外圍的農田等天然自然因素引入鎮(zhèn)區(qū)內部，構筑出平原地區(qū)特色小鎮(zhèn)的特色風貌。

 

　　2.用地混雜、新舊區(qū)協(xié)調

 

　　生態(tài)、生產、生活等用地的適度混雜，從而推動產鎮(zhèn)的融合發(fā)展。防止采取以功效來分區(qū)的方法方式來分裂城鎮(zhèn)的生活、生產空間。

 

　　鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設應連續(xù)延續(xù)的在原有的布局基礎格式與肌理，協(xié)調好新、老鎮(zhèn)區(qū)的布局結構關系與風貌特征，防止新老區(qū)各不相謀。

 

　　3.路網(wǎng)布局格式要正當

 

　?、龠m應的地形，連續(xù)延續(xù)肌理

 

　　濱水地區(qū)的路網(wǎng)要適應河流的走向，隨水岸線來進行布局結構。

 

　　在山地、丘陵地區(qū)路網(wǎng)要適應的對等高線布局結構，人行步道可采取垂直的對等高線布局結構方式。

 

　?、?要提高路網(wǎng)密度，增加歧路與巷路數(shù)量

 

　　特色小鎮(zhèn)的居民綠色出行特征顯著，平常出行都以摩托車、步行、自行車、電動自行車為主要交通工具，其步行出行比例達50%，所以對歧路與巷路相對的需要很高，需要再增加一些歧路與巷路加大路網(wǎng)密度，特色小鎮(zhèn)的道路網(wǎng)密度不宜低過 12km/km2（不含巷路），道路間距要以100-150米為準。